Условия договора.

Условия договора в зависимости от их значения делятся на три вида: существенные, обычные и случайные. Существенные условия являются базой договора. Необходимость согласования в полном объеме существенных условий является основным требованием, предъявляемым к любому заключенному сторонами договору. К существенным условиям прежде всего относится предмет договора, а также условия, которые названы в нормах права, относящихся к определенным видам договоров в качестве существенных, и условия, которые должны быть включены в договор по требованию любой из сторон в качестве существенных.

Что касается срока и цены договора, то в ГК РФ они не называются существенными.

Гражданский кодекс РФ практически изменил существующую ранее норму об обязательности сроков. Так, в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Относительно цены договора как его условия, то она устанавливается соглашением сторон. Наряду с этим п. 3 ст. 424 ГК РФ впервые установлено правило о том, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Однако содержанием указанных выше статей ГК РФ вполне резонно допускается, что срок и цена договора могут выступать в качестве его существенных условий. Так, в соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор считается незаключенным. Иными словами, цена отнесена к существенным условиям этого договора.

Необходимо сказать о количестве и качестве товаров как неотъемлемой и составной части условия о предмете договора. По общему правилу они не являются существенными условиями. Однако в ГК РФ есть положения, прямо на это указывающие. В частности, п. 3 ст. 541 ГК РФ "Количество энергии" конкретно устанавливается, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

Несколько по-иному в настоящее время трактуется условие о качестве товаров. Если ранее действовавшее гражданское законодательство считало договор важным правовым средством повышения качества товаров, то сейчас, рассматривая условие о качестве предмета договора, следует руководствоваться общими положениями ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких требований и условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Эти положения находят свою конкретизацию применительно к отдельным видам договоров, в частности, в договорах энергоснабжения, купли-продажи и др. Так, п. 2 ст. 469 ГК РФ предусматривается, что при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется, т. е. исполнение признается надлежащим, а условие о качестве не является существенным условием договора.

В отличие от существенных обычные условия могут включаться либо не включаться в договор. Юридическая сила договора от этого не пострадает. Например, договор аренды не изменится независимо от того, знали ли стороны о том, кто обязан производить капитальный ремонт арендованного имущества, а кто - текущий, поскольку это предусмотрено ст. 616 ГК РФ.

Что касается случайных условий, то следует подчеркнуть, что они в определенной мере расширяют содержание договора, т.е. представляют соответствующий простор участникам гражданского оборота. Однако для придания случайным условиям юридической силы необходимо обязательное их включение в договор.

В договоре может быть предусмотрено, что отдельные его условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати (ст. 427ГКРФ).

Развитие рыночной экономики невозможно без усиления роли договора и значительного расширения сферы его применения. Именно поэтому законодатель ввел новую норму о свободе договора как один из основополагающих принципов гражданского законодательства. Конкретной нормой, раскрывающей основные положения этого принципа, является ст. 421 ГК РФ, согласно которой субъекты гражданских правоотношений свободны в заключении договора. Принуждение к заключению договора не допускается, кроме случаев, предусмотренных ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Субъекты гражданских правоотношений могут заключать любые договоры, не противоречащие законам и иным нормативным актам. Стороны также вправе заключать соглашение, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). В этом случае к их отношениям будут применяться в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия прямо предусмотрено законом или иным правовым актом. Если же условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением не установлено иное (диспозитивная норма), стороны договора своим соглашением могут исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Свобода договора предполагает также и то, что он должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ). При нарушении этих правил применяются нормы о недействительности сделок.

Принципиальное значение имеет вопрос о начале и окончании действия договора, поскольку с момента заключения договора, его исполнения и прекращения для сторон наступают определенные правовые последствия, указанные в тексте договора. Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Одновременно с этим стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Законом или договором может быть предусмотрено правило о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. В противном случае применяются правила, установленные для исполнения обязательств с неопределенным сроком.



Оглавление
Общие положения об обязательствах и договорах.
Понятие и стороны обязательства
Перемена лиц в обязательстве
Требования к исполнению обязательств
Сроки и место исполнения обязательств
Способы обеспечения исполнения обязательств
Гражданско-правовая ответственность за нарушение обязательства
Прекращение обязательств
Понятие договора
Условия договора
Формы договора
Виды договоров
Исполнение договора
ТРЕНИНГ УМЕНИЙ
Задача 2. Основания возникновения обязательств
Задача 3. Основания возникновения обязательств
Задача 4. Исполнение обязательств
Задача 5. Долевая и солидарная ответственность
Задача 6. Соотношение убытков и неустойки
Задача 7. Место исполнения обязательств
Задача 8. Гражданско-правовая ответственность по обязательствам
Задача 9. Срок исполнения обязательств
Задача 10. Вина как основание ответственности по обязательствам
Задача 11. Регрессные обязательства
Задача 12. Прекращение обязательства
Задача 13. Прекращение обязательства
Задача 14. Общее учение о договоре
Все страницы