Право собственности и другие вещные права. - Право собственности граждан на земельные участки

Право собственности граждан на земельные участки.

Земля и другие природные ресурсы являются особым объектом гражданского оборота. Гражданское законодательство распространяется на эти объекты в той мере, в какой вопросы их оборота не урегулированы законодательством о земле и других природных ресурсах (ст. 129 ГК РФ). Гражданский кодекс регулирует эти вопросы специальной главой 17 «Право собственности и другие вещные права на землю».

Объектом права собственности являются не все земли вообще, а конкретный земельный участок. Это правило является общим правилом для гражданского законодательства.

Территориальные границы земельного участка устанавливаются в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов (ст. 26 ЗК РФ), выдаваемых собственнику специально уполномоченными государственными органами. К числу таких документов относится, например, свидетельство о праве собственности на землю, выдаваемое в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

Собственник земельного участка вправе по своему усмотрению использовать все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено законами: “О недрах”, “Об использовании воздушного пространства”, иными законами и не нарушает права других лиц.

Помимо прав закон устанавливает для собственника обязанности. Основной обязанностью собственника является бремя содержания принадлежащего ему имущества. В отношении земельного участка это прежде всего означает незахламление участка, использование его по целевому назначению, недопущение ухудшения качества земель.

Собственник несет также риск случайной гибели или порчи своего имущества. Такой риск переходит на приобретателя земельного участка с момента государственной регистрации (ст. 223 ГК РФ).



Оглавление
Право собственности и другие вещные права.
Понятие и виды вещных прав
Собственность как экономическая категория
Правовые формы экономических отношений собственности
Понятие и содержание права собственности
Приобретение (возникновение) права собственности
Первоначальные способы приобретения права собственности
Понятие и значение приобретательной давности
Производные способы приобретения права собственности
Прекращение права собственности
Основания и способы прекращения права собственности
Принудительное изъятие имущества у частного собственника на возмездных основаниях
Безвозмездное принудительное изъятие имущества у собственника
Понятие, объекты и содержание права частной собственности граждан
Право собственности граждан на земельные участки
Право собственности граждан на жилые помещения
Право собственности индивидуальных предпринимателей
Понятие, объекты и содержание права частной собственности юридических лиц
Понятие, значение и основные категории наследственного права
Наследственное правопреемство
Субъекты наследственного правопреемства. Основания наследования
Наследственная масса
Открытие наследства
Наследование по завещанию
Форма завещания, завещательный отказ
Наследование по закону
Принятие наследства
Отказ от наследства
Меры охраны наследственного имущества
Понятие и содержание права государственной и муниципальной (публичной) собственности
Субъекты публичной собственности
Объекты исключительной государственной собственности
Понятие и значение приватизации государственного и муниципального имущества
Понятие права общей собственности
Основания возникновения права общей собственности
Виды права общей собственности
Понятие и содержание права общей долевой собственности
Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Право общей совместной собственности граждан
Понятие и виды ограниченных вещных прав
Особенности ограниченных вещных прав на земельные участки и жилые помещения
Вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника
Право хозяйственного ведения
Право оперативного управления
Понятие и гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав
Иск о признании права собственности или иного вещного права
Иски к публичной власти о защите интересов субъектов вещных прав (частных лиц)
Вещно-правовые иски. Использование виндикационного и негаторного исков для защиты ограниченных вещных прав
Вещно-правовая защита владения
ТРЕНИНГ УМЕНИЙ
Задача № 2
Задача № 3
Задача № 4
Задача № 5
Задача № 6
Задача № 7
Задача № 8
Задача № 9
Задача № 10
Задача № 11
Задача № 12
Задача № 13
Задача № 14
Задача № 15
Задача №16
Задача № 17
Задача № 18
Задача № 19
Задача № 20
Задача № 21
Все страницы