Шпаргалки по предпринимательскому праву - 48. Финансовая аренда (лизинг)

48. Финансовая аренда (лизинг)

Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Договор финансовой аренды (лизинга) - соглашение, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность, указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Предметом договора лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы: здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Не могут быть предметом договора лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которых установлен особый порядок обращения. Суть таких договоров состоит в том, что арендатору выгодно использовать необходимые ему средства производства, не приобретая их в собственность, а получая на время за плату. Распространение лизинга зависит от:

1) наличия значительных финансовых ресурсов, позволяющих арендодателю выдержать инвестирование в предметы аренды и отвлечь финансовые ресурсы на более-менее значительные сроки. Вот почему акционерами лизинговых фирм чаще всего являются банки, располагающие финансовыми возможностями;

2) результатов изучения потребности в аренде;

3) тесного взаимодействия лизинговой фирмы с поставщиками - производителями соответствующих предметов аренды.

Основная особенность финансовой аренды состоит в том, что в аренду сдается не имущество, которое ранее использовал арендодатель, а новое специально приобретенное арендодателем имущество исключительно с целью передачи его в аренду. Для финансовой аренды характерно, что срок аренды приближается к сроку службы оборудования. По окончании срока аренды в соответствии с условиями договора арендатор вправе приобрести имущество в собственность, возобновить договор на льготных условиях либо вернуть имущество арендодателю. Договор финансовой аренды связывает трех лиц: продавца (изготовителя) имущества, его приобретателя-арендодателя и арендатора. Однако участники финансовой аренды связаны не одним, а двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором - договор финансовой аренды.

Оба договора взаимосвязаны. В договоре финансовой аренды собственником арендуемого имущества остается арендодатель, однако риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества несет арендатор с момента передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.



Оглавление
Оглавление
Шпаргалки по предпринимательскому праву
2. Методы правового регулирования в предпринимательском праве рф
3. Источники предпринимательского права российской федерации
4. Система предпринимательского права российской федерации
5. История предпринимательского права российской федерации
6. Принципы предпринимательского права российской федерации
7. Понятие предпринимательской деятельности
8. Понятие и особенности предпринимательских правоотношений
9. Виды и структура предпринимательских правоотношений
10. Понятие и классификация субъектов предпринимательского права
11. Субъекты предпринимательского права
12. Правовой статус предпринимателя
13. Особенности правового статуса предпринимателя без образования юридического лица
14. Гарантии предпринимательской деятельности российской федерации
15. Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности
16. Полные товарищества как субъект предпринимательской деятельности
17. Товарищества на вере как субъект предпринимательской деятельности
18. Общество с ограниченной ответственностью как субъект предпринимательской деятельности
19. Акционерное общество как субъект предпринимательской деятельности
20. Производственный кооператив как субъект предпринимательской деятельности
21. Унитарные предприятия как субъекты предпринимательской деятельности
22. Государственная регистрация предпринимателей
23. Правовой режим имущества предпринимателя
24. Понятие и классификация вещей как объектов предпринимательских отношений
25. Рынок ценных бумаг
26. Понятие и виды ценных бумаг
27. Понятие и виды акций
28. Облигация как вид ценных бумаг
29. Вексель как платежный документ
30. Чеки и их правовое регулирование
31. Переход прав по ценной бумаге
32. Обязательства и виды деятельности на рынке ценных бумаг
33. Формы и методы государственного регулирования предпринимательской деятельности
34. Правовое регулирование запрета монополистической деятельности и деятельности, направленной на ограничение недобросовестной конкуренции
35. Налоговое регулирование предпринимательской деятельности
36. Таможенное регулирование внешнеэкономической деятельности с участием предпринимателей
37. Бизнес-план в предпринимательстве
38. Налогообложение юридических лиц
39. Осуществление предпринимательской деятельности с участием иностранных инвестиций
40. Гражданско-правовой договор в предпринимательских отношениях
41. Виды договоров
42. Заключение, изменение и расторжение договора
43. Понятие договора купли-продажи
44. Договор поставки
45. Договор энергоснабжения
46. Договор мены
47. Договор аренды
48. Финансовая аренда (лизинг)
49. Продажа предприятия
50. Кредитные договоры
51. Договор розничной купли-продажи
52. Защита прав покупателей по договору розничной купли-продажи
53. Договор поставки для государственных нужд
54. Договор продажи недвижимости
55. Договор контрактации
56. Договор доверительного управления имуществом
57. Договор аренды транспортных средств
58. Договор аренды предприятий
59. Договор подряда. общие положения
60.Особенности договора строительного подряда. заключение, изменение и расторжение договора
61. Договор возмездного оказания услуг. понятие, содержание
62. Правовая работа в сфере предпринимательства
63. Товарный и коммерческий кредит
64. Договор финансирования под уступку денежного требования
65. Договор банковского вклада
66. Договор банковского счета
67. Договор хранения. общие положения
68. Договор страхования предпринимательского риска
69. Договор имущественного страхования
70. Договор поручения
71. Действие в чужом интересе без поручения
72. Договор комиссии
73. Агентский договор
74. Объединения в предпринимательстве
75. Договор коммерческой концессии
76. Приватизация
77. Конкуренция
78. Недобросовестная конкуренция
79. Маркетинг в предпринимательской деятельности
80. Валютный рынок и предпринимательская деятельность
81. Ответственность предпринимателя
82. Налогообложение предпринимательской деятельности
83. Государственный контроль за соблюдением правил предпринимательской деятельности
84. Лицензирование отдельных видов деятельности по российскому законодательству
85. Правовое регулирование запрета монополистической деятельности и деятельности, направленной на ограничение недобросовестной конкуренции
86. Охрана и защита прав и интересов предпринимателей
87. Разрешение споров, вытекающих из предпринимательской деятельности
88. Органы, разрешающие споры, вытекающие из предпринимательской деятельности
89. Несостоятельность (банкротство) юридического лица- предпринимателя
90. Несостоятельность (банкротство) индивидуального предпринимателя
Все страницы