Шпаргалки по предпринимательскому праву - 58. Договор аренды предприятий

58. Договор аренды предприятий

Договор аренды предприятий - соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату предприятие и входящие в его состав земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие основные средства, имущественные и иные исключительные права.

Цель аренды - продолжение арендатором промышленной (хозяйственной) и коммерческой эксплуатации.

Объект аренды - государственное или муниципальное предприятие. Арендодатель - соответствующий уполномоченный государственный или муниципальный орган. Материальные ценности, относящиеся к оборотным средствам предприятия, передаются арендатору на условиях, в порядке и в пределах, определенных договором. Арендатор может приобретать принадлежащие арендодателю права владения и пользования объектами, являющимися собственностью третьих лиц, но находящимися в пользовании у арендодателя по договору или на другом законном основании. Арендодатель может уступить арендатору права требования, перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Полученные на основании лицензии права не подлежат передаче арендатору. Перевод долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора и обязывает арендодателя до передачи предприятия в аренду письменно уведомить об этом кредиторов. Кредитор, получивший уведомление и не сообщивший арендодателю письменно о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения причиненных этим убытков. Неуведомленный кредитор может предъявить иск об исполнении или прекращении обязательств и возмещении убытков в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду. Предприятие передается на основе передаточного акта. До этого проводится инвентаризация, составляется баланс, отражающий все активы и долги предприятия. Передаточный акт составляется на основе данных, полученных по итогам инвентаризации и отраженных в его балансе, при этом перечисляются объекты, входящие в состав предприятия и передаваемые в аренду, указаны их балансовая стоимость, процент износа и остаточная стоимость. Передаточный акт подписывается арендодателем и арендатором. Арендатор вправе продавать, обменивать, предоставлять взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия. При использовании этих прав арендатор не вправе ни уменьшать стоимость предприятия и ни нарушать положения договора аренды, определяющие сохранение профиля производства или устанавливающие те или иные ограничения в пользовании отдельными объектами. Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии в течение всего срока аренды, проводить текущий и капитальный ремонты.

При прекращении договора арендатор возвращает арендодателю имущественный комплекс со всеми входящими в состав предприятия объектами, соответствующими правами и обязательствами. Возврат производится по акту, подписываемому обеими сторонами.



Оглавление
Оглавление
Шпаргалки по предпринимательскому праву
2. Методы правового регулирования в предпринимательском праве рф
3. Источники предпринимательского права российской федерации
4. Система предпринимательского права российской федерации
5. История предпринимательского права российской федерации
6. Принципы предпринимательского права российской федерации
7. Понятие предпринимательской деятельности
8. Понятие и особенности предпринимательских правоотношений
9. Виды и структура предпринимательских правоотношений
10. Понятие и классификация субъектов предпринимательского права
11. Субъекты предпринимательского права
12. Правовой статус предпринимателя
13. Особенности правового статуса предпринимателя без образования юридического лица
14. Гарантии предпринимательской деятельности российской федерации
15. Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности
16. Полные товарищества как субъект предпринимательской деятельности
17. Товарищества на вере как субъект предпринимательской деятельности
18. Общество с ограниченной ответственностью как субъект предпринимательской деятельности
19. Акционерное общество как субъект предпринимательской деятельности
20. Производственный кооператив как субъект предпринимательской деятельности
21. Унитарные предприятия как субъекты предпринимательской деятельности
22. Государственная регистрация предпринимателей
23. Правовой режим имущества предпринимателя
24. Понятие и классификация вещей как объектов предпринимательских отношений
25. Рынок ценных бумаг
26. Понятие и виды ценных бумаг
27. Понятие и виды акций
28. Облигация как вид ценных бумаг
29. Вексель как платежный документ
30. Чеки и их правовое регулирование
31. Переход прав по ценной бумаге
32. Обязательства и виды деятельности на рынке ценных бумаг
33. Формы и методы государственного регулирования предпринимательской деятельности
34. Правовое регулирование запрета монополистической деятельности и деятельности, направленной на ограничение недобросовестной конкуренции
35. Налоговое регулирование предпринимательской деятельности
36. Таможенное регулирование внешнеэкономической деятельности с участием предпринимателей
37. Бизнес-план в предпринимательстве
38. Налогообложение юридических лиц
39. Осуществление предпринимательской деятельности с участием иностранных инвестиций
40. Гражданско-правовой договор в предпринимательских отношениях
41. Виды договоров
42. Заключение, изменение и расторжение договора
43. Понятие договора купли-продажи
44. Договор поставки
45. Договор энергоснабжения
46. Договор мены
47. Договор аренды
48. Финансовая аренда (лизинг)
49. Продажа предприятия
50. Кредитные договоры
51. Договор розничной купли-продажи
52. Защита прав покупателей по договору розничной купли-продажи
53. Договор поставки для государственных нужд
54. Договор продажи недвижимости
55. Договор контрактации
56. Договор доверительного управления имуществом
57. Договор аренды транспортных средств
58. Договор аренды предприятий
59. Договор подряда. общие положения
60.Особенности договора строительного подряда. заключение, изменение и расторжение договора
61. Договор возмездного оказания услуг. понятие, содержание
62. Правовая работа в сфере предпринимательства
63. Товарный и коммерческий кредит
64. Договор финансирования под уступку денежного требования
65. Договор банковского вклада
66. Договор банковского счета
67. Договор хранения. общие положения
68. Договор страхования предпринимательского риска
69. Договор имущественного страхования
70. Договор поручения
71. Действие в чужом интересе без поручения
72. Договор комиссии
73. Агентский договор
74. Объединения в предпринимательстве
75. Договор коммерческой концессии
76. Приватизация
77. Конкуренция
78. Недобросовестная конкуренция
79. Маркетинг в предпринимательской деятельности
80. Валютный рынок и предпринимательская деятельность
81. Ответственность предпринимателя
82. Налогообложение предпринимательской деятельности
83. Государственный контроль за соблюдением правил предпринимательской деятельности
84. Лицензирование отдельных видов деятельности по российскому законодательству
85. Правовое регулирование запрета монополистической деятельности и деятельности, направленной на ограничение недобросовестной конкуренции
86. Охрана и защита прав и интересов предпринимателей
87. Разрешение споров, вытекающих из предпринимательской деятельности
88. Органы, разрешающие споры, вытекающие из предпринимательской деятельности
89. Несостоятельность (банкротство) юридического лица- предпринимателя
90. Несостоятельность (банкротство) индивидуального предпринимателя
Все страницы